T.c. Adana Büyükşehir Belediyesi M E C L İ S Sayı : 67597785-105.04/175 11.09.2024 Özü : Uygulama İmar Plan Revizyonu K A R A R Seyhan İlçesi, Havuzlubahçe, Bey, Dağlıoğlu Ve Akkapı Mahallerini Kapsayan Yaklaşık 413 Hektar Alanda Hazırlanan Ve Adana Büyük

T.C. ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S Sayı : 67597785-105.04/175 11.09.2024 Özü : Uygulama İmar Plan Revizyonu K A R A R Seyhan İlçesi, Havuzlubahçe, Bey, Dağlıoğlu ve Akkapı Mahallerini kapsayan yaklaşık 413 hektar alanda hazırlanan ve Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2023 tarihli ve 92 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin askı süresi içerisinde yapılan itirazlarla ilgili Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 06.01.2024 tarihli ve 15 sayılı kararı ile kabul edilen itirazlara yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 12.02.2024 tarihli ve Z-63017683-115.01.06-468118 sayılı yazısı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2024 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Sosyal Hizmetler, Engelliler ve Halkla İlişkiler – Deprem ve Doğal Afetler komisyonlarına havale edildi. Konunun komisyonlarımızca 15.08.2024 tarihinde yapılan incelenmesi neticesinde; Seyhan İlçesi, Havuzlubahçe, Bey, Dağlıoğlu ve Akkapı Mahallerini kapsayan yaklaşık 413 hektar alanda hazırlanan ve Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2023 tarihli ve 92 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin askı süresi içerisinde yapılan itirazlarla ilgili Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 06.01.2024 tarihli ve 15 sayılı kararı ile kabul edilen itirazlara yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ait teklifin, söz konusu planlama sahasında nazım imar planından gelen problemlerin uygulama imar planında çözümlenmesi mümkün olmadığından Büyükşehir Belediyesi ve İlçe Belediyesince eşgüdümlü 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan çalışması yapılmak üzere dosyanın dairesine iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2024 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 11.09.2024 tarihli ve 67597785-105.02/468118 sayılı yazısı ekinde sunulan İmar ve Bayındırlık – Sosyal Hizmetler, Engelliler ve Halkla İlişkiler – Deprem ve Doğal Afetler komisyonu raporunun; Yapılan görüşülmesi sonucunda; Seyhan İlçesi, Havuzlubahçe, Bey, Dağlıoğlu ve Akkapı Mahallerini kapsayan yaklaşık 413 hektar alanda hazırlanan ve Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2023 tarihli ve 92 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin askı süresi içerisinde yapılan itirazlarla ilgili Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 06.01.2024 tarihli ve 15 sayılı kararı ile kabul edilen itirazlara yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ait teklifin, söz konusu planlama sahasında nazım imar planından gelen problemlerin uygulama imar planında çözümlenmesi mümkün olmadığından Büyükşehir Belediyesi ve İlçe Belediyesince eşgüdümlü 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan çalışması yapılmak üzere dosyanın dairesine iadesine yönelik komisyon raporunun kabulüne, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi. Göktürk BOYVADAOĞLU Nazlı Pınar ÜNLÜ Ahmet GÖK Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi K O M İ S Y O N R A P O R U Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2024 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Sosyal Hizmetler, Engelliler ve Halkla İlişkiler – Deprem ve Doğal Afetler komisyonlarımıza havale edilen, Seyhan İlçesi, Havuzlubahçe, Bey, Dağlıoğlu ve Akkapı Mahallerini kapsayan yaklaşık 413 hektar alanda hazırlanan ve Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2023 tarihli ve 92 sayılı kararı tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin askı süresi içerisinde yapılan itirazlarla ilgili Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 06.01.2024 tarihli ve 15 sayılı kararı ile kabul edilen itirazlara yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 12.02.2024 tarihli ve Z.63017683-115.01.06-468118 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 15.08.2024 tarihinde toplandı. Anılan yazıda aynen; İlgi : Seyhan Belediye Başkanlığı’nın 01.02.2024 tarih 251528 sayılı yazısı ve ekleri. İlgi yazı ile; Seyhan İlçesi Havuzlubahçe, Bey, Dağlıoğlu ve Akkapı Mahalleleri yaklaşık 413 hektar alana yönelik hazırlanan 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin askı süreci içerisinde yapılan 194 adet itirazlara yönelik Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 06.01.2024 tarih 15 sayılı kararıyla kabul edilen itirazlar, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülmek üzere tarafımıza sunulmuştur. Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 07.12.2022 tarihli ve 124 sayılı kararı ile onaylanan 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan revizyonu teklifine ilişkin, Adana Büyükşehir Belediye Meclisi 14.06.2023 tarih 92 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 Uygulama İmar Plan Revizyonu teklifi, 25.10.2023­23.11.2023 tarihleri arasında Seyhan İlçe Belediyesince bir ay süre ile askıya çıkarılmıştır. Askıya çıkarılan 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna yönelik 194 adet itiraz başvurusunda bulunulmuş ve Seyhan İlçe Belediyesinin 06.01.2024 tarih 15 sayılı kararı ile bir kısım itirazlara yönelik kısmen kabul ve kabul kararı alınmıştır. Seyhan İlçesi Havuzlubahçe, Bey, Dağlıoğlu ve Akkapı Mahalleleri yaklaşık 413 hektar alana yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuna yönelik, Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 06.01.2024 tarih 15 sayılı kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonun; 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler kapsamında incelenerek 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli Meclis Kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Seyhan İlçesi, Havuzlubahçe, Bey, Dağlıoğlu ve Akkapı Mahallerini kapsayan yaklaşık 413 hektar alanda hazırlanan ve Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2023 tarihli ve 92 sayılı kararı tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin askı süresi içerisinde yapılan itirazlarla ilgili Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 06.01.2024 tarihli ve 15 sayılı kararı ile kabul edilen itirazlara yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ait teklifin, söz konusu planlama sahasında nazım imar planından gelen problemlerin uygulama imar planında çözümlenmesi mümkün olmadığından Büyükşehir Belediyesi ve İlçe Belediyesince eşgüdümlü 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan çalışması yapılmak üzere dosyanın dairesine iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. İMAR VE BAYINDIRLIK – SOSYAL HİZMETLER, ENGELLİLER VE HALKLA İLİŞKİLER DEPREM VE DOĞAL AFETLER KOMİSYONU Başkan Üye Üye Üye Halil Çağdaş KAYA Serdar SEYHAN Erkin Ali DOYGUN İlker ÖNÜK Üye Üye Üye Üye Güngör GEÇER Tarık ÖZÜNAL Cemal DEMİRDAĞ Alev ATAŞ Üye Üye Üye Üye Cafer BOYRAZ Sönmez ARIN Mehmet YÜCEL Ahmet GÖK Üye Üye Üye Üye Mustafa AKSOY Başak KORKMAZ ÇINAR Akın YILMAZ Ahmet KARACA Üye Üye Üye Ali KUBAT Ömer ARSLAN Ali ÖZKAN Üye Üye Üye Üye Hasan BURAK Hüseyin ZORBA Abdullah AVCI Savaş AĞCA T.C. ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S Sayı : 67597785-105.04/176 11.09.2024 Özü : Uygulama İmar Plan Değişikliği K A R A R İmamoğlu ilçesi, Tuna Mahallesi içerisinde bulunan TR-1 no.lu trafo alanına yönelik hazırlanan ve İmamoğlu İlçe Belediye Meclisinin 05.06.2024 tarihli ve 32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 05.07.2024 tarihli ve E13509581-115.01.06-526483 sayılı yazısı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2024 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kentsel Yenilenme ve Kent Estetiği - Emlak komisyonlarına havale edildi. Konunun komisyonlarımızca 07.09.2024 tarihinde yapılan incelenmesi neticesinde; İmamoğlu ilçesi, Tuna Mahallesi içerisinde bulunan TR-1 no.lu trafo alanına yönelik hazırlanan ve İmamoğlu İlçe Belediye Meclisinin 05.06.2024 tarihli ve 32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. maddesinin 6. fıkrasının a) bendinde “a) Devamlılığı olan bir yolun belli bir kesimde şerit sayısı azaltılamaz ve daraltılamaz.” denildiğinden söz konusu trafo sahasına alternatif alan çalışmasının yeniden yapılmak üzere dairesine iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2024 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 11.09.2024 tarihli ve 67597785-105.02/526483 sayılı yazısı ekinde sunulan İmar ve Bayındırlık – Kentsel Yenilenme ve Kent Estetiği - Emlak komisyonu raporunun; Yapılan görüşülmesi sonucunda; İmamoğlu ilçesi, Tuna Mahallesi içerisinde bulunan TR-1 no.lu trafo alanına yönelik hazırlanan ve İmamoğlu İlçe Belediye Meclisinin 05.06.2024 tarihli ve 32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. maddesinin 6. fıkrasının a) bendinde “a) Devamlılığı olan bir yolun belli bir kesimde şerit sayısı azaltılamaz ve daraltılamaz.” denildiğinden söz konusu trafo sahasına alternatif alan çalışmasının yeniden yapılmak üzere dairesine iadesine yönelik komisyon raporunun kabulüne, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi. Göktürk BOYVADAOĞLU Nazlı Pınar ÜNLÜ Ahmet GÖK Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi K O M İ S Y O N R A P O R U Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2024 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kentsel Yenilenme ve Kent Estetiği - Emlak komisyonlarımıza havale edilen, İmamoğlu ilçesi, Tuna Mahallesi içerisinde bulunan TR-1 no.lu trafo alanına yönelik hazırlanan ve İmamoğlu İlçe Belediye Meclisinin 05.06.2024 tarihli ve 32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 05.07.2024 tarihli ve E.13509581-115.01.06-526483 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 07.09.2024 tarihinde toplandı. Anılan yazıda aynen; İlgi : İmamoğlu Belediye Başkanlığının 5658 sayılı yazısı ve ekleri. İlgi yazı ile; İlimiz İmamoğlu İlçesi Tuna Mahallesi TR-1 no.lu trafo yönelik hazırlanan ve İmamoğlu Belediye Meclisinin 05.06.2024 tarih ve 2024/32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi Meclis Kararı alınmak üzere tarafımıza sunulmuştur. İmamoğlu İlçesi Tuna Mahallesi TR-1 no.lu trafo alanı, Adana büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.09.2021 tarih 214 sayılı kararı ile onaylanan İmamoğlu İlçesi İmamoğlu Mahallesi 10-11-12-13- 1617-8-19 no.lu adalarda yaklaşık 7 hektar alanda “Oto Galericiler Sitesi” oluşturulmasına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planında “10 metre en kesitli imar yolu” olarak planlı olan alan sınırı içerisinde yer almaktadır. Adana büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.03.2022 tarih 57 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar değişikliğinde planlanması öngörülen trafo alanı “10 metre en kesitli imar yolu” olarak planlı olan alan sınırı içerisinde yer aldığı tespit edilmiştir. 3194 sayılı Kanunun Ek Madde 8 de aynen “…Plan değişiklikleri, plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak şekilde ve teknik gerekçeleri sağlamak şartıyla yerleşmenin özelliğine uygun olarak yapılır. Plan değişikliği tekliflerinde ihtiyaç analizini içeren sosyal ve teknik altyapı etki değerlendirme raporu hazırlanarak planı onaylayacak idareye sunulur…” denilmekte olup, plan dosyasında etki değerlendirme raporunun bulunmadığı tespit edilmiştir. 3194 sayılı Kanunda “Planlar, Plan Değişiklikleri ve plan revizyonları; kayıt altına alınmak ve arşivlenmek üzere Bakanlıkça oluşturulan elektronik ortama yüklenmek ve aynı sistem üzerinde Plan İşlem Numarası alınmak zorundadır.” denilmekte olup, Plan İşlem Numarasının alınmadığı tespit edilmiştir. İmamoğlu İlçesi Tuna Mahallesi TR-1 no.lu trafo alanı olarak planlanmasına yönelik İmamoğlu Belediye Meclisinin 05.06.2024 tarih ve 2024/32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; İmamoğlu ilçesi, Tuna Mahallesi içerisinde bulunan TR-1 no.lu trafo alanına yönelik hazırlanan ve İmamoğlu İlçe Belediye Meclisinin 05.06.2024 tarihli ve 32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesinin 6. fıkrasının a) bendinde “a) Devamlılığı olan bir yolun belli bir kesimde şerit sayısı azaltılamaz ve daraltılamaz.” denildiğinden söz konusu trafo sahasına alternatif alan çalışmasının yeniden yapılmak üzere dairesine iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. İMAR VE BAYINDIRLIK - KENTSEL YENİLENME VE KENT ESTETİĞİ EMLAK KOMİSYONU Başkan Üye Üye Üye Halil Çağdaş KAYA Serdar SEYHAN Erkin Ali DOYGUN İlker ÖNÜK Üye Üye Üye Üye Güngör GEÇER Tarık ÖZÜNAL Cemal DEMİRDAĞ Alev ATAŞ Üye Üye Üye Nazlı Pınar ÜNLÜ Turgut ERİŞMEN Halil YAĞBASANLAR Üye Üye Üye Miraç Gurur KAPLAN Mustafa TUNÇ Mehmet Burak ATÇIOĞLU Üye Üye Üye Sönmez ARIN Telat ŞAHİN Cemal İLÇİ Üye Üye Üye Üye Mehmet YASA Kürşat AKPINAR Mehmet KURUOĞLU Oğuz MEMİŞ